ENGENHARIA CIVIL

Elaboramos projetos de pequeno, médio e grande porte, destinados aos mais variados perfis de clientes

• O projeto começa com uma ideia. Trabalhamos em estreita colaboração com o cliente para entender suas necessidades, preferências e visão.

• Ele serve como uma representação visual do que será construído e ajuda a garantir que a obra saia conforme o planejado.

• Os elementos essenciais de um projeto incluem a planta baixa, plantas de cobertura, implantação, layout gráfico, cortes e elevações superiores. A planta baixa é o ponto de partida. Ela mostra a disposição dos cômodos, paredes, portas e janelas, onde decidimos onde colocar cada elemento para otimizar o espaço e atender às necessidades do cliente.

• O layout também inclui áreas externas, como pátios, jardins e estacionamentos.

• Normas e Regulamentações: O projeto deve atender às normas locais e regulamentações de construção.  Isso inclui questões de segurança, acessibilidade para pessoas com deficiência e zonas de proteção ambiental.

Oferecemos consultoria e orientação técnica

• Uma consultoria de engenharia é um serviço especializado que fornece suporte técnico e estratégico para a realização de projetos de engenharia. Dessa forma, o principal objetivo é oferecer soluções que melhorem a eficiência, reduzam custos e garantam a conformidade com normas e regulamentos técnicos. Além disso, as consultorias podem abranger uma ampla gama de serviços, incluindo design, gerenciamento de projetos, análise técnica e controle de qualidade. 

• Nossa consultoria especializada fornece orientação e soluções técnicas para projetos relacionados à engenharia, definindo ferramentas e estratégias para melhorar processos e resultados. 

• Nossa consultoria têm conhecimento amplo para auxiliar na tomada de decisões, analisando os processos em andamento para identificar áreas que necessitam de melhorias e encontrar soluções para os problemas à medida que surgem.

• Abrangemos consultorias em análises documentais, projetos, plantas e etapas de processos administrativos.

 Fazemos regularização de imóveis irregulares

• A regularização é o processo necessário para a adequação legal do imóvel, conforme a legislação local.

• Após esse procedimento, o imóvel é reconhecido pela autoridade municipal, e o proprietário passa a ter direito real sobre ele.

• Elaboramos projetos técnicos necessários para regularizar o imóvel, como projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos, hidráulicos, entre outros, conforme exigido pelas normas e regulamentos aplicáveis.

• Realizamos  um levantamento detalhado do estado atual do seu imóvel, incluindo inspeção visual, análise documental e identificação de possíveis irregularidades.

• Realizamos  uma análise de viabilidade para garantir que os projetos propostos estejam em conformidade com as normas e regulamentos municipais e possam ser executados de forma adequada.

• Protocolamos todos documentos e projetos à prefeitura ou órgão competente para análise e aprovação,  acompanhando o processo de análise.

Por que é importante regularizar um imóvel? 

• A regularização evita a perda da propriedade e elimina riscos financeiros para o comprador. Além disso, confere ao proprietário o direito real sobre o bem.

• Regularizar o imóvel é fundamental para evitar que ele seja considerado clandestino pela Prefeitura Municipal e para evitar problemas judiciais.

• Esse processo também permite negociações com instituições financeiras

• Regularizar seu imóvel é valorizar seu patrimônio, assegurando uma segurança Jurídica e facilidade na venda.

Fazemos perícia e avaliações de imóveis 

• Esse procedimento é frequentemente necessário em processos judiciais, como penhoras, desapropriações, revisões de aluguel e outros litígios relacionados a propriedade. 

• Vistoria técnica: O perito realiza inspeções detalhadas nos imóveis, observando características físicas, estado de conservação, infraestrutura e outros aspectos relevantes. Essa vistoria é fundamental para a avaliação precisa do valor do imóvel.

• Elaboração de laudos técnicos: O perito produz laudos técnicos que descrevem as características do imóvel, sua localização, estado de conservação, entre outros detalhes. Esses laudos são usados como base para determinar o valor do imóvel.

• Mediação e arbitragem: Em casos de disputas entre partes envolvendo imóveis, o perito pode atuar como mediador ou árbitro, buscando soluções amigáveis ou decisões imparciais.

• Avaliação para fins específicos: Além de avaliações judiciais, o perito pode realizar avaliações para outros fins, como financiamentos, seguros, inventários, fusões e aquisições de empresas, entre outros.

• Análise de mercado: O perito avaliador acompanha as tendências do mercado imobiliário, considerando fatores como oferta e demanda, localização, infraestrutura e valorização da região.

Pensando em desdobrar ou aglutinar seu terreno? Nós fazemos!

• Desdobro e aglutinação de terrenos são procedimentos relacionados à divisão ou união de áreas de terra.  O desdobro de terreno é a divisão de um lote em dois ou mais lotes menores, de acordo com as normas e regras municipais. Esse processo é regularizado e inscrito no Cartório de Registro de Imóveis. Vale ressaltar que o desdobro não envolve a abertura de novas vias nem o prolongamento de vias já existentes.

• Antes de qualquer coisa, é necessário fazer um estudo preliminar do terreno. Isso inclui verificar o tamanho do lote, a topografia, a localização, e as normas municipais relacionadas ao desdobro.

• Se o terreno atender aos requisitos, o processo de desdobro pode ser oficializado.

Com base no estudo preliminar, elaboramos um projeto de desdobro, que compõe as seguintes etapas:

• Planta do Terreno 

• Memorial Descritivo 

•  ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)  

•  Cálculo de Áreas 

•  Aprovação na Prefeitura com o projeto em mãos, você deve protocolá-lo na prefeitura. O órgão responsável analisará o projeto e verificará se está de acordo com as normas locais.

 Para que serve o desdobro de terreno?

• O desdobro permite dividir um grande terreno em vários lotes, agilizando o processo e reduzindo custos.

• Economia: A divisão do terreno pode resultar na redução do valor do IPTU.

• Possibilidade de locação: As partes divididas podem ser alugadas, gerando renda.

• Construção de outro imóvel: Com um novo terreno, é possível construir para membros da família ou fins comerciais.